Appartamento in classe A con cortile e box! Via Ajaccio, 7

Appartamento in classe A con cortile e box, M4 Argonne: Via Ajaccio. In un piccolo stabile degli anni ‘50, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO con SOLUZIONI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO e ABBATTIMENTO delle BARRIERE ARCHITETTONICHE, proponiamo APPARTAMENTO con ampio soppalco d’arredo, CORTILE di ca.75 mq (ad uso esclusivo) e BOX di ca.20 mq.

:::: N.B. Si precisa che alcune foto pubblicate sono state scattate prima dell’inizio dei lavori di ristrutturazione dello stabile. Le immagini mostrano il cortile così com’era un paio d’anni fa e gli infissi prima della loro completa sostituzione. Al termine dei lavori, previsto per fine maggio ’25, il cortile sarà completamente rivestito in gres porcellanato. ::::

L’immobile, posto al piano rialzato, è dotato di due ingressi, di cui uno indipendente dal cortile, ed è così suddiviso: al primo livello, di circa 100mq catastali, troviamo un’ampia zona living con cucina a vista, due bagni (di cui uno cieco), camera da letto e ripostiglio/lavanderia nel sottoscala. Al secondo livello, l’ampio soppalco d’arredo, di circa 60mq, è suddiviso in modo tale da avere altre due stanze, una dotata di bagno padronale, l’altra (non finestrata) dotata di ripostiglio. Troviamo infine un terzo locale ricavato grazie alla presenza di una parete vetrata molto scenografica.

Le pavimentazioni sono realizzate con grandi listoni in legno di pino, mentre i bagni sono rivestiti in gres porcellanato e resina. Gli infissi sono nuovi, appena installati, in pvc con doppi vetri, a taglio termico e acustico. Le tapparelle sono motorizzate. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi.

L’appartamento gode della presenza di un ampio cortile ad uso esclusivo che potrebbe essere anche chiuso con l’installazione di una cancellata. Data la possibilità di parcheggiare all’interno del cortile, potrebbe essere presa in considerazione la possibilità di trasformare l’ampio box in una gradevole dependance da usare come ufficio o locale hobby. € 630.000

L’ubicazione dello stabile, posto a soli 350m della fermata “Argonne” della nuova Linea M4, a breve distanza dal Passante Ferroviario di Forlanini FS e dalla Tangenziale Est, rende l’immobile molto appetibile anche per la sua posizione strategica.

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